Żeby dostać 300 000 zł kredytu trzeba zarabiać przynajmniej 3 852 zł netto

Różnice w oczekiwaniach banków w zakresie dochodów kredytobiorców są ogromne. *Z danych zebranych przez Expandera wynika, że Bank Pocztowy udzieli kredytu na 300 000 zł małżeństwu zarabiającemu nie mniej niż 3 852 zł. Tymczasem w SGB Banku potrzeba aż o 2 000 zł więcej. Oprócz odpowiednich dochodów warto pamiętać, że część banków wymaga aż 60 000 zł wkładu własnego.

Osoby zainteresowane zaciągnięciem kredytu hipotecznego zwykle szukają oferty o najniższym oprocentowaniu. Jest to bardzo ważny element, gdyż w przypadku tego rodzaju kredytów to właśnie odsetki są największym kosztem ponoszonym przez kredytobiorcę. Porównując oferty  warto jednak pamiętać, że część z nich może być dla nas niedostępna. Niektóre banki wymagają bowiem zbyt wysokiego wkładu własnego lub wysokich dochodów.

Dla przykładu, aby uzyskać kredyt w złotych w wysokości 300 000 zł (wkład własny 10%, okres 30 lat) w Banku Pocztowym małżonkowie muszą zarabiać łącznie przynajmniej 3852 zł netto. Tymczasem w Spółdzielczej Grupie Bankowej czy Deutsche Banku na taki sam kredyt potrzebne są dochody aż o 2 000 zł wyższe. Różnice w tym zakresie są więc bardzo duże. Jest to jeszcze lepiej widoczne w przypadku kredytów w euro. Deutsche Bank wymaga ponad dwukrotnie wyższego dochodu niż Getin Noble Bank.

Wymagany dochód netto do uzyskania kredytu na 300 000 zł

Wkład własny 10%, okres 30 lat

Możliwość uzyskania kredytu nie zależy jednak tylko od odpowiedniego dochodu, ale także od wysokości posiadanego wkładu własnego. Na szczęście w przypadku kredytów w złotych brak wkładu zwykle nie jest to przeszkodą, gdyż większość banków jest gotowa w pełni sfinansować zakup nieruchomości. Wymagają jedynie zapłacenia specjalnego ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

Są jednak banki, które udzielają kredytów hipotecznych tylko osobom, które część pieniędzy wyłożą z własnej kieszeni. Dla przykładu aby uzyskać kredyt w złotych w Banku BPH, Credit Agricole, Invest Banku i Raiffeisen Banku trzeba posiadać wkład własny w wysokości aż 20% wartości nieruchomości. Jeśli więc chcemy kupić mieszkanie o wartości np. 300 000 zł, to musimy posiadać przynajmniej 60 000 zł.

Banki wymagające wkładu własnego